Immobiliare

Gli hotel italiani attirano capitali internazionali grazie alla domanda turistica e al potenziale di valorizzazione delle strutture. Il rendimento prende forma nelle scelte su posizionamento, gestione e responsabilità tra proprietà, brand e operatori.

Quanti sono i data center in Italia, dove si trovano e chi li gestisce. E perché, per chi investe, il loro valore immobiliare si misura sempre più in megawatt: energia disponibile, tempi di connessione e domanda di intelligenza artificiale cambiano il valore dei terreni.

Un immobile ha un valore d’uso e, sempre più spesso, un valore di conversione: ciò che può diventare quando la funzione originaria smette di avere senso. Caserme, scali e Villaggi Olimpici mostrano perché l’opzionalità sta entrando nella tesi finanziaria del real estate.

Il commercial real estate italiano ha superato 7 miliardi di euro di investimenti nel primo semestre. Il dato aggregato nasconde una selezione molto più interessante: retail, hotel, logistica, data center, living e residenziale stanno seguendo logiche differenti.